Grundsteinlegung Orion Darmstadt

FOM Real Estate GmbH und LEG Baden-Württemberg
erstellen Telekom-Neubau in der Wissenschaftsstadt Darmstadt
 

Am Mittwoch, den 28. Juni 2006, fand auf der Baustelle an der Heinrich-Hertz-Straße, in Anwesenheit der Staatsministers des Landes Hessen, Stefan Grüttner, des Darmstädter Oberbürgermeisters Walter Hoffmann sowie von Reinhard Walter, Geschäftsführender Gesellschafter der FOM Real Estate GmbH (FOM), Eckhard Laible, Vorsitzender der Geschäftsführung der LEG Baden-Württemberg (LEG), Heike Gündling, Executive Director der Sireo Real Estate GmbH, Wolfgang Schmitz, Deutsche Telekom AG / Leiter Technik der T-Com Zentrale sowie Heiner Helbig, Vorstand der HOCHTIEF Construction AG, die Grundsteinlegung des Neubaus Orion Darmstadt statt.

Auf dem 14.900 Quadratmeter großen Grundstück an der Heinrich-Hertz-Straße entsteht ein weiterer Baustein im Ensemble der Neubauten auf dem Gelände des TZ Rhein Main (Technologie-Zentrum). Im Gebäude werden 27.600 Quadratmeter Bürofläche, 618 Quadratmeter für elektrotechnische Labore und 2.100 Quadratmeter als Archiv- und Lagerfläche zur Verfügung stehen. Tiefgarage, Technik und Lagerfläche belegen unterirdisch noch einmal über 14.000 Quadratmeter. Die nutzbare Gesamtfläche liegt somit bei rund 45.000 Quadratmetern. Der Brutto-Rauminhalt des Gebäudes beträgt 152.000 Kubikmeter. In der Tiefgarage des Gebäudes finden 353 Fahrzeuge Platz, hinzu kommen 10 Stellplätze im Freien.

Das Gebäude wurde von Lengfeld & Wilisch Architekten aus Darmstadt entworfen. Es weist in der Regel sieben oberirdische Geschosse und zwei unterirdische Garagengeschosse auf. In einem Teilbereich des Gebäudes ist die Geschosshöhe auf fünf Stockwerke reduziert um eine bessere Belichtung von dahinter liegenden Gebäudeteilen zu ermöglichen.

Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt über die Heinrich-Hertz-Straße, der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über eine Rampe an der Ostseite. Die Nutzungs- bzw. Mieteinheiten sind jeweils autark versorgt und weisen eine maximale Größe von etwa 600 Quadratmetern auf.

Moderne Technik

Die Betondecken der Bürozonen werden mit moderner Betonkernaktivierung ausgestattet. Das Grundprinzip der Betonkernaktivierung besteht darin, eine große Speichermasse mit niedriger Temperaturdifferenz zur gewünschten Raumtemperatur vorzuhalten. Diese ist bei Absinken der Raumtemperatur zur Beheizung und bei Ansteigen der Raumtemperatur zur Kühlung nahezu selbstregelnd aktiv. Damit ist ein stets angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Grundbeheizung des Gebäudes wird mit Fernwärme vorgenommen.

Die Gebäudeautomation wird über Zentralleitebenen realisiert, welche die Überwachung der technischen Anlagen auch per Fernwartung ermöglicht. Durch die Einbindung in Netzwerkstrukturen auf Basis der Internetprotokolls TCP/IP können nicht nur einzelne Gebäudekomplexe verbunden und betreut werden sondern perspektivisch sogar ganze Stadtteile.


Parkhaus als Teilprojekt von Orion Darmstadt

Zum Projekt Orion Darmstadt gehört neben dem Büro-Neubau auch der Bau eines in unmittelbarer Nähe gelegenen Parkhauses mit 826 KFZ-Stellplätzen. Hinzu kommen 82 Fahrradstellplätze. Das Parkhaus wird 17 halbgeschossig versetzte Ebenen aufweisen und soll den Stellplatzbedarf der umliegenden Bürogebäude abdecken.


Fertigstellung und Übergabe an T-Com

Das Bürogebäude wird nach rund 24 Monaten Bauzeit am 30.11.2007 übergeben, sodaß der Umzug von rund 1.200 Mitarbeitern der T-Com in das neue Gebäude Anfang 2008 erfolgen kann.

Weitere Informationen auf der Website des Projekt Orion


Rückfragen:

Ansprechpartner FOM
Frank Schindelbeck, Telefon 06221 - 36 36 618
E-Mail: schindelbeck@fom-hd.de

Pressestelle der LEG Baden-Württemberg
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Dr. Brigitte Reibenspies, Telefon 0711 - 21 77 - 124
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