Pressemeldung, 04.12.2007

Schlüsselübergabe „Orion Darmstadt“
FOM Real Estate GmbH und LBBW Immobilien GmbH
übergeben neues Bürogebäude an der
auf dem Gelände des TZ Rhein Main


Fristgerecht und nach weniger als zwei Jahren Bauzeit wurde am 29.11.2007 das fertiggestellte Bürogebäude "Orion Darmstadt" an den Mieter Deutsche Telekom AG übergeben.

Von links nach rechts:
Walter Hoffmann, Oberbürgermeister der Wissenschaftsstadt Darmstadt
Stephan Hüssen, Geschäftsführender Gesellschafter der FOM Real Estate GmbH
Heike Gündling, Executive Director bei Sireo Real Estate GmbH
Heiner Helbig, Mitglied des Vorstandes HOCHTIEF AG
Gerd Höber, Senior Manager der T-Online International AG
Werner Waschbüsch, Deutsche Telekom AG

Die symbolische Schlüsselübergabe an die Deutsche Telekom AG fand am 4.12. im Rahmen einer Feier mit Vertretern der am Bau beteiligten Unternehmen und dem Oberbürgermeister der Stadt Darmstadt, Walter Hoffmann, statt. Alle Beteiligten zeigten sich mit dem Bauverlauf und der Umsetzung des Projektes hoch zufrieden.

"Darmstadts Oberbürgermeister Walter Hoffmann unterstrich in seinem Grußwort, dass mit der heutigen Schlüsselübergabe eines der wichtigsten Entwicklungsprojekte der Wissenschaftsstadt Darmstadt, der Business- und Technologiepark TZ Rhein-Main, nun einen weiteren, entscheidenden Schritt zu seiner endgültigen Fertigstellung genommen hat."

Seitens der Investoren FOM Real Estate GmbH und LBBW Immobilien GmbH ergriff Stephan Hüssen (FOM Real Estate GmbH) das Wort. Er sagte: "Mit der Fertigstellung dieses Gebäudes konnten wir nach dem Bau des T-Online Gebäudes und dem T-System Regionalhaus einen weiteren attraktiven Baustein auf dem Gelände des TZ Rhein Main realisieren. Darüber hinaus ist dieses moderne Gebäude ein wichtiger Teil unseres gemeinsamen Projektes mit drei Büro-Neubauten für die Deutsche Telekom AG an den Standorten Darmstadt, Bonn und Münster."
 

Heike Gündling von CORPUS SIREO legte dar: "Der fristgerechte Bezug der Immobilie stellt einen weiteren Meilenstein in der Umsetzung unserer Portfoliostrategie am Standort Darmstadt dar; hierfür bedanken wir uns herzlich bei den am Prozess beteiligten Partnern. Die Konzentration von Einheiten der Deutsche Telekom AG auf dem TZ Rhein-Main stellt nicht nur das Heben vorhandener Kostensenkungspotentiale sicher, sie leistet ferner einen signifikanten Beitrag zur Verbesserung der Performance der Nutzer durch die sich auf dem Campus ergebenden Synergien."

Schließlich zeigte sich Heiner Helbig (Hochtief Construction AG) überzeugt davon, daß " die partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten der Schlüssel zum Erfolg ist. Es handelt sich immerhin um das sechste Projekt, das Bauherr und Auftragnehmer in dieser Form realisieren.“
 

In dem neuen Gebäude auf dem TZ Rhein Main Gelände werden über 1800 Kräfte der Deutsche Telekom AG gebündelt, Prozesse optimiert und damit Synergieeffekte geschaffen. So werden unter anderem für das „Zentrum Technik Einführung“ die bisher auf verschiedene Gebäude verteilten Labore und Büros zusammengefaßt.

Die ersten Mitarbeiter des Zentrum „Informationstechnik“ nehmen ab sofort im Bürogebäude an der Heinrich-Hertz-Straße ihre Arbeit auf.

Projektinformationen

In dem Neubau stehen ca. 27.500 qm modernste Bürofläche sowie ca. 710 qm für elektrotechnische Labore und ca. 2.100 qm als Archiv- und Lagerfläche zur Verfügung.

Hinzu kommen in den beiden Untergeschossen mehr als 14.000 qm Fläche, zur Verwendung als Tiefgarage und für Technikräume und Lagerflächen. Die nutzbare Gesamtfläche beträgt damit rund 45.000 qm. In der Tiefgarage des Gebäudes finden 353 Fahrzeuge Platz, hinzu kommen 10 Stellplätze im Freien.

Das von den Lengfeld & Wilisch Architekten aus Darmstadt entworfene Gebäude weist in der Regel sieben oberirdische Geschosse und zwei unterirdische Garagengeschosse auf. In einem Teilbereich des Gebäudes ist die Geschosshöhe auf fünf Stockwerke reduziert, um eine bessere Belichtung von dahinter liegenden Gebäudeteilen zu ermöglichen.

Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt über die Heinrich-Hertz-Straße. Die Nutzungs- bzw. Mieteinheiten sind autark versorgt und weisen eine maximale Größe von etwa 600 qm auf.


Moderne Technik

Die Betondecken der Bürozonen wurden mit einer Betonkernaktivierung ausgestattet. Das Grundprinzip dieses Verfahrens besteht darin, eine große Speichermasse mit niedriger Temperaturdifferenz zur gewünschten Raumtemperatur vorzuhalten. Diese ist bei Absinken der Raumtemperatur zur Beheizung und bei Ansteigen der Raumtemperatur zur Kühlung nahezu selbstregelnd aktiv. Damit ist ein durchgängig angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Grundbeheizung des Gebäudes wird mit Fernwärme vorgenommen.

Parkhaus „Orion Darmstadt“

Teilprojekt von „Orion Darmstadt“ war der Bau eines in unmittelbarer Nähe gelegenen Parkhauses mit 826 KFZ-Stellplätzen, dieses wurde bereits im Februar diesen Jahres fertig gestellt und an den Nutzer übergeben.


"Orion" - Portfolio

„Orion Darmstadt“ ist eines von drei Büro-Neubau Projekten für die Deutsche Telekom AG, die von FOM Real Estate GmbH und LBBW Immobilien GmbH als Generalübernehmer in Partnerschaft realisiert wurde.
Wie an den beiden weiteren Standorten Bonn und Münster verantworteten auch in Darmstadt FOM Real Estate GmbH und die LBBW Immobilien GmbH als Generalübernehmer die Realisierung und fristgerechte Fertigstellung der Gebäude. An allen Standorten war bzw. ist die HOCHTIEF Construction AG als Generalunternehmer beauftragt.

Gemeinsam mit dem beauftragten Generalunternehmer, der HOCHTIEF Construction AG, wurden auf dem Gelände des TZ Rhein Main darüber hinaus bereits sehr erfolgreich die Projekte T-Online und T-Systems Regionalhaus verwirklicht.

Das gesamte Projektvolumen des „Orion“-Portfolios wird auf rund eine viertel Milliarde Euro veranschlagt. Alle sieben Gebäude werden nach Fertigstellung von Tochterunternehmen der Deutschen Telekom AG im Rahmen von Sale-and-Lease-Back Transaktionen zurückgemietet.
FOM Real Estate GmbH
 

Rückfragen

Ansprechpartner FOM Real Estate GmbH
Frank Schindelbeck, Telefon 06221 - 36 36 618
E-Mail: schindelbeck@fom-hd.de